Ожидается, что предложение на рынке недвижимости будет расти во второй половине года. При этом возникновение «пузыря» маловероятно, считает генеральный секретарь Ассоциации брокеров по недвижимости Вьетнама — Нгуен Вэн Шинь. При этом цены падать не будут, так как спрос остается высоким.
Ранее на этой неделе Шин рассказал, что предложение и количество сделок на рынке недвижимости в первые шесть месяцев года сократились с первой половины прошлого года. Сокращение предложения во втором квартале было связано с ужесточением кредитной политики на рынке недвижимости. Также на это повлияло ужесточение правил землепользования. Особенно это актуально для Ханоя.
«Тем не менее, спрос на рынке недвижимости был высоким в период с января по июнь в Сайгоне и Ханое, — сказал он, — поэтому цены на недвижимость были немного завышены».
Что же касается некоторых рынков недвижимости, где в последние годы наблюдалось сильное развитие, таких как Нячанг, Дананг, Куангнинь, здесь наблюдается снижение количества предложений. Дело в том, что спрос на недвижимость в курортной зоне растет высокими темпами и застройщики попросту не успевают строить новые объекты.
Статистика показала, что в первом полугодии на рынке Вьетнама было представлено более 50 000 объектов недвижимости. Из них 32 000 проданы.
Генеральный секретарь сказал, что многие иностранные инвесторы высоко оценивают уровень рынок недвижимости Вьетнама. Так, например, во Вьетнаме для продажи объекта недвижимости в среднем требуется от 12 до 18 месяцев после старта продаж. Между тем, на большинстве зарубежных рынков это часто занимает около 5 лет. «Вот почему спрос на жилье в Вьетнаме огромен, — сказал он, — и почему это привлекательный рынок для иностранных инвесторов».
